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1.招標(biāo)條件
????????根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，河南慧霖工程管理服務(wù)有限公司受漯河市華泰置業(yè)集團(tuán)有限公司的委托，就臨潁縣邢莊教育園區(qū)棚戶區(qū)改造華泰·蘭亭書院項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)編號：臨建房管物備?2022?字第?0004號
2.2項(xiàng)目名稱：臨潁縣邢莊教育園區(qū)棚戶區(qū)改造華泰·蘭亭書院項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.3建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積?45334平方米，總建筑面積?171066.29?平方米，其中地上建筑面積?136001.79?平方米，地下總建筑面積?35064.50?平方米。住宅面積?123281.43?平方米，商業(yè)面積?10729.63?平方米及其他公共配套用房及設(shè)施?1990.73?平方米，建筑密度?27.62%?，容積率?3.0?，綠地率?35.01%?。機(jī)動(dòng)車停車位?1104?輛，非機(jī)動(dòng)停車?2021?輛。
2.4招標(biāo)內(nèi)容：臨潁縣邢莊教育園區(qū)棚戶區(qū)改造華泰·蘭亭書院項(xiàng)目（一期）前期物業(yè)服務(wù)
2.5住宅物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，按照質(zhì)價(jià)相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場行情，自主投報(bào)。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1投標(biāo)單位須是具有服務(wù)能力的供應(yīng)商，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其授權(quán)委托的分支機(jī)構(gòu)；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)為獨(dú)立供應(yīng)商。
?注意?：（1）分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，總公司需出具授權(quán)委托書；總公司只能授權(quán)一家分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)且總公司不能與下屬的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與該項(xiàng)目投標(biāo)，否則投標(biāo)均無效。
（2）外地企業(yè)參與投標(biāo)的，須在項(xiàng)目所在地（市、縣、區(qū)）設(shè)立分公司，并在縣（區(qū)）級以上物業(yè)管理行政主管部門備案。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1?凡有意參加投標(biāo)者，請先辦理公共資源CA數(shù)字證書，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（https://www.lhjs.cn）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。
4.2?完成企業(yè)庫注冊后，請于?2022-8-1 00:00:00（北京時(shí)間、下同）至2022-8-6??00:00:00，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易平臺”，明確所投標(biāo)段，完成該項(xiàng)目招標(biāo)文件的下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。未按規(guī)定從“工程建設(shè)電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。
4.3?漯河市電子交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊請各投標(biāo)人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（www.lhjs.cn）“下載中心”建設(shè)工程欄下載。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1?本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到漯河市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為?2022-8-24??08:30:00。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，以下列方式遞交投標(biāo)文件：
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標(biāo)文件上傳，并確定已加密投標(biāo)文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
5.2?根據(jù)本章第5.1款的規(guī)定，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，只要出現(xiàn)任何一種投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)拒收的情形，其投標(biāo)將被拒絕。
本項(xiàng)目采用不見面2.0開標(biāo)方式。投標(biāo)人需在開標(biāo)當(dāng)天0時(shí)至項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間，使用CA數(shù)字鑰匙登錄不見面2.0系統(tǒng)（https://openbid.lhjs.cn/index.html）選擇登陸身份進(jìn)行登錄簽到或使用CA數(shù)字鑰匙登錄工程建設(shè)交易平臺（https://gcjs.lhjs.cn）?點(diǎn)擊業(yè)務(wù)管理-開評標(biāo)-不見面開標(biāo)2.0進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳完成簽到，登陸后進(jìn)入不見面開標(biāo)大廳完成簽到，截至投標(biāo)文件截止時(shí)間（開標(biāo)開始時(shí)間）未完成簽到的投標(biāo)人將無法參與本項(xiàng)目的開標(biāo)過程。
5.3?投標(biāo)人的投標(biāo)文件中涉及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、證書等內(nèi)容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺企業(yè)信息庫中進(jìn)行了上傳登記，并將作為原件核對依據(jù)。未在企業(yè)信息庫中登記的上述內(nèi)容，不作為原件核對依據(jù)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對企業(yè)信息庫的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、更新。
6.開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
6.1開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
6.2開標(biāo)地點(diǎn)：投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)。
7.發(fā)布公告的媒介及其他注意事項(xiàng)
7.1本次招標(biāo)公告在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。
7.2注意：投標(biāo)人需同時(shí)在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”招投標(biāo)系統(tǒng)報(bào)名，方可參加投標(biāo)，否則投標(biāo)無效。
8、本次招標(biāo)聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：漯河市華泰置業(yè)集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：羅女士??
聯(lián)系電話：13949892122
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南慧霖工程管理服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：劉女士?
聯(lián)系電話：0395-3288668
地址：漯河市郾城區(qū)舒曼財(cái)富中心c座2201
監(jiān)督部門：臨潁縣房產(chǎn)交易中心
監(jiān)督部門聯(lián)系電話：0395-5586336
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